原标题：雨水冲破空心砖墙，郑州一小区车库汽车被泡! 开发商：临时空心墙符合竣工标准
“7·20”郑州特大暴雨，雨水冲破郑州广汇pama小区南侧临时空心墙，造成雨水倒灌，两层车库被淹，600多辆汽车被泡。
对于郑州市金水区广汇pama小区（下文简称广汇）的业主来说，雨水将墙冲塌这种事，十年前已见过一次，“7·20”的郑州特大暴雨，是第二次。
时间回到今年7月20日，特大暴雨让小区最南侧8号楼的业主们一直捏了把汗，8号楼的南侧是小区的围墙，围墙下面是负二层的车库，也就是说，这面墙既是小区南侧围墙，也是车库的围墙。
广汇小区南邻金水路，与这条大马路相隔的，是一块被外墙砖垒砌的空地。小区现有两期共8栋楼房，据业主说，这块空地是2010年2期交房后，开发商河南广汇实业集团有限公司（下文简称广汇集团）准备开发的第3期工程，但到现在已经11年了，仍是空地。
从7月19日起，就有一面墙被湍急雨水冲破，20日， 8号楼的业主透过雨幕，眼看着大水顺着金水路一路向北，疯狂推垮空地南侧外墙，然后以凶猛之势一次次撞击着车库和小区的围墙，围墙没多久就被冲破三个直径近两米的大洞，随即，奔腾的雨水倒灌进负二层地下车库。
9月7日下午，河南商报记者来到了广汇小区，小区东门外的停车场入口直通负二层车库。业主们说，车库受损严重，如今还在整修。在现场，还能看到雨水侵蚀后在墙面留下的痕迹。
“被冲破的围墙是受损严重的最终的原因，”业主们对河南商报记者说，“据我们所知，围墙是用空心砖垒砌的，根本不能承重，这次事故是天灾，又是人祸。”
河南商报记者在负二层车库看到一个指示牌，上面标示着“3期停车区”，并有箭头指向车库被冲垮的南墙。
业主张艳（化名）说，开发商广汇集团很可能是等3期停车场修建好后，将空心墙打通，作为连接两地库的通道，“如果当时直接修成钢筋混凝土的，打通时更费劲，修成临时空心墙，还可节省成本。”
但3期工程一直未落地，可空心墙早在2011年，就因一场大雨被冲垮过，“冲垮后，我们觉得已经很能说明空心墙的质量安全问题了，可开发商依旧又修补成了空心墙。”
直到灾难的再次发生。雨灾过后，广汇集团开始了对空心墙的整修，将其全部改建为钢筋混凝土结构的围墙，可在业主们心里，迟到的弥补已毫无意义，车库600余辆车被淹已造成巨额的财产损失。
“我们太失望了，”众业主说，“我们总说到事儿上才见人心，社区物业也是广汇集团的，在这次水灾中没起到应有的作用，我们数次与其沟通，却并没得到应有的理解和工作上的改进。”
“现在，小区居民的用水用电、电梯地库的使用，都成问题。水灾过去50多天了，整一层车库没办法使用，物业前阵子发出通知，说全部整修工作要在2022年2月28日才能完成。”业主无奈说道。
广汇小区所属未来路街道办事处，工作人员告诉河南商报记者，小区毗邻金水路和民航路附近，地势比较低，广汇小区属于这次水灾中受损非常严重的地方，办事处第一时间成立的，就是处理该小区问题的专项小组，“先抽地下水，协调恢复水电，现在主要是针对此次受灾情况和居民诉求，督促物业做好善后，前几天还组织业主召开协调会。”
针对物业在这次灾情中做了哪些工作，河南商报记者正常采访到物业经理贾庆伟，他首先解释了工程进度为何慢的问题。
“我们专门聘请中建七局负责小区的各项施工工作，但需要施工的不止一类，明年2月底前的交工时间，是按照最后一项工程完成的进度来算的。”
贾庆伟坦承，在水灾加疫情的特殊情况下，物业对人员的组织筹备上有不足的地方，但他们已找专业队伍进行灾后重建，也不断督促各方施工队抓紧作业，尽早恢复业主们的正常生活。
而关于业主提出的，重建车库期间只协调购买车位业主的用车问题，不管租用车位业主，导致车辆停在小区外屡被贴条的情况，贾庆伟说，“优先保障有车位业主的停车需求，是必须的，因为他们的确购买了车位使用权，毕竟现在车位确实不够。”
物业同时也对租车位的车主实现租期的顺延，并称水灾之后仍有租用期限但不想租用车位的业主，物业将予以退费，“对于大家担心的车位管理费，我们也会考虑进行减免；也在与交管部门协商，在交通压力不大的路段，争取到暂时让小区业主停车不被贴条的权限。”
生活类问题的解决使得居民生活逐日步入正轨，重新垒起的围墙是否能抚平业主们的伤痛？为何要在灾难发生第二次，才想试图弥补？
9月8日，广汇小区的物业会议室内，广汇集团的代表、物业方、业主代表与河南商报记者一起，就围墙问题来了解，这是业主们在事发后，第一次直接与开发商对话。
广汇集团设计部的工程师赵先生说，负二层车库南墙，的确是准备作为连接3期车库的通道，是一面临时墙，“设计院为123期做了整体的设计，实施工程单位也是按照图纸施工的，最后的呈现，是符合项目竣工标准的。”
如此重要的一面墙，以临时墙的身份存在10年，且之前已发生过一次垮塌，之前为何没有引起重视？
既然符合竣工标准，那为何第一次围墙被冲垮后依旧修成空心墙，第二次又被冲垮后，就修成钢筋混凝土结构了呢？赵先生答不出来。
业主们说，当时两层车库进水量大，巨大的压强让他们怀疑8、9两栋楼的地基会出现下沉，很多业主担心房子以后出售是否受一定的影响，想请开发商对两栋楼进行质量监测。
对此，赵先生说，水灾过后，开发商已经找专家实地勘测了车库，“以初步的观感，车库和两栋楼应该不受影响。”
但他也说，广汇集团还将请第三方房屋监测机构，利用专业的检验测试仪器对小区房屋进行具体的监测。
“我们希望在办事处、物业、开发商、业主的共同见证下请第三方进行监测，”业主代表们说，“一方面能够让监测结果更有保障；另一方面，我们也能及时得知最新情况，并与开发商保持沟通，不至于像现在这样失联很久。”
“我们希望在办事处、物业、开发商、业主的共同见证下请第三方进行监测，”业主代表们说，“一方面能够让监测结果更有保障；另一方面，我们也能及时得知最新情况，并与开发商保持沟通，不至于像现在这样失联很久。”
