自建房是乡村居民享有的一项基本保障，跟着宅基地制度改革的深化和三权分置的全面落地，国家关于乡村自建房的管控愈加严厉，除了对建筑面积、层数和高度进行了严厉的操控外，国土资源部还屡次着重，制止以任何方法违法建造。
一、此前在宅基地和农房确权时，权属人往往挂号的是家里白叟，而按照现行规则，若户口现已迁出原村团体，那么当宅基地和房子权属人逝世后，户口迁出子女不能翻建地上房子，这关于财物承继而言是一个应战。
也正因如此，为了尽最大或许防止日后发生不必要的问题，并更好地维护财物，许多乡村年轻人，都决议以爸爸妈妈的名义，对地上房子进行翻建。
二、与2022年同期比较，许多建材，比方钢筋、沙子、水泥等，都有了明显的下降，例如，在作者的家园，新式空心砖的价格现已下降了将近40%。
这样的话，农人盖一栋房子的本钱就会下降许多，上一年盖一栋房子（不包括人力）要十多万、二十多万，而本年，只需要十几万就能盖好。
三、从2019年以来，量体裁衣地规划开展乡村，就成为了一项基本国策，为此乡村还被细分为四种类别，不过，在乡村规划中，拆迁和改造仍然是首要实施办法。
在这种情况下，无论是拆迁、仍是改造，宅基地和农房都是农人获取实践利益的要害点，房子越新、越巩固，其商场价值就越大。因而，翻建房子便是给子女留下未来财富。
总的来说，正是因为为了更好地承继和维护父辈留下的财物，一起，为了经过翻建房子，给子女留下一份未来财富。因而，现阶段，许多乡村都掀起了“建房潮”。值得一提的是，跟着乡村规划的不断执行，宅基地资源会显得越发宝贵，自建房要求也会逐渐加严，农人早盖早享用、早定心。
一、按规则，乡村自建房不允许超出三层，且三层和有经营性质的自建房，有必要经由专业团队规划、施工，也便是说，农人自主建房最高只能盖3层。
二、若无宅基地，以下这些人可申请，即年满20周岁无宅基地的本村乡民、经同意回客籍落户的城镇居民、外来新落户的无宅基地成员。
