在之前的采访中，就曾有业主向《每日经济新闻》记者反映，在装修过程中发现无法安装抽油烟机，后来才知道原来是墙体内部的砖出了问题。“空心砖的部分正好赶上需要施工打眼的地方，根本没办法打眼，不光厨房，厕所也是。”上述业主告诉记者。
然而，对于空心砖的使用，开发商给出的答复则是 “在四方会谈后启用的新材料”。
据记者了解，所谓“新材料”并非一开始就采用的，而是中途进行了材料变更。昨日，记者获得了一份《工程洽商纪录》，内容是二次结构砌筑材料变更 为轻集料砌块，其中在洽商内容中提到，“用加气混凝土砌块砌筑二次结构墙体，面层易开裂，不便于后期维护”，砌筑材料及方法改变为 “BM轻集料隔墙砌块”，“本条为技术变更，若原材料(加气混凝土砌块)在施工期间，价格不变，不涉及经济”。
本是为了后期维护而采用的新型材料，缘何却给业主带来了诸多麻烦，甚至影响装修？对此，开发商并未作出回应，也未给业主具体的解决方案。
据了解，首开同馨家园总建设规模为236590㎡，共分二期开发建设。一期为两限房C04#~C11#住宅楼，二期为经济适用房C01#住宅 楼、两限房C02#、C03#住宅楼、廉租房C12#~C14#住宅楼，目前出现一些明显的异常问题的19#和20#也就是此前的C10#和C11#住宅楼，而后期项目 更改了楼号。
《每日经济新闻》记者通过调查了解到，这两栋楼的实施工程单位为新兴建设(房屋建筑工程项目施工总承包特级资质)，监理单位为北京方正建设工程管理有限公司 (房屋建筑工程监理甲级资质)。
据悉，19#、20#楼不但出现了渗水、空心砖问题，还有部分户型未设置烟道。对此，开发商称，是工人疏忽所致。
记者在新兴建设的官网上看到，作为大型央企，该公司先后承建了多个国家级工程。但为何这一项目会出现诸多问题？
随后，记者又致电该项目监理公司，接电话的工作人员表示，质量上的问题应该找开发商去了解，监理公司没必要回答此类问题。
为何具有特级资质的实施工程单位会出现如此让人难以置信的失误？而明明是通过监理公司认可的项目，为何又曝出如此多的质量问题？
“这其实暴露的是保障房建设、乃至整个中国房地产建设中存在的一个根本问题——层层分包、垫资开发的模式，把利润挤压到最后的施工层面，包工头 唯有通过偷工减料来实现利润。”BDGH八达国瑞副董事长、英国皇家特许测量师学会中国区主席李旭在接受 《每日经济新闻》记者正常采访时表示，两限房项目由于已有价格限制，建安成本已达整个工程的70%，出现开发商偷工减料的现象更是不足为奇。
李旭称，现在很多建筑公司在中标之后，会把合同往下转，最后承接的就是专业性不高的 “散兵游勇”。
李旭表示，开发商的“偷工减料”很多都是技术性手段，而这些也都是政策法规无法约束的，甚至购房者也很难察觉到。“同样，监理公司也会考虑他的 成本支出，如施工现场的监管、现场协调等，都需要人力成本，为了获取更多的利润，很多监理公司察觉缺陷后也就睁一只眼闭一只眼，或者干脆就被实施工程单位买 通，起不到实际监督管理效果。”李旭说。
的确，不光是保障房，商品房层出不穷的质量上的问题也同样在拷问着整个行业。对此，李旭表示，随着开发商的寡头化发展，业主的地位更趋于弱势，尤其现在的保障房建设，本身利润有限，若企业无法从根本上树立自身的社会责任意识，则很难从根本上去解决这一问题。
